Estimation théorique
Rue Albert Gaulard,77320 La Ferté Gaucher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Gaulard,77320-La Ferté Gaucher indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT GAULARD | 4 | 64 | 459 | 188000€ | 2938€ |
2021-03-22 | 2 | RUE ALBERT GAULARD | 5 | 78 | 492 | 194600€ | 2495€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 775 | 148000€ | 2349€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 553 | 131500€ | 2087€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 710 | 265000€ | 2880€ |
2020-10-08 | 2 | AV DE REBAIS | 3 | 82 | 568 | 59500€ | 726€ |
2020-12-14 | 2 | AV DE REBAIS | 6 | 140 | 468 | 230000€ | 1643€ |
2022-02-24 | 10 | AV DE REBAIS | 3 | 63 | 502 | 139000€ | 2206€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 81 | 417 | 202000€ | 2494€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 97 | 524 | 180000€ | 1856€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 365 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 80 | 371 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 87 | 236 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 436 | 155000€ | 2348€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 684 | 179000€ | 2712€ |
2020-11-13 | 60 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 0 | 134750€ | 976€ |
2019-08-12 | 36 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 524 | 190000€ | 2262€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 540 | 184000€ | 2788€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 85 | 550 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 125 | 343 | 231500€ | 1852€ |
2020-10-28 | 37 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 10 | 202 | 1422 | 382000€ | 1891€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE REBAIS | 4 | 88 | 1738 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 1 | RUE PIERRE JOSEPH BOCH | 5 | 150 | 28 | 207000€ | 1380€ |
2021-11-19 | 21 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 957 | 209000€ | 2111€ |
2022-06-29 | 18 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 68 | 470 | 180000€ | 2647€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 105 | 523 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 805 | 158000€ | 1596€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 110 | 369 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-14 | 10 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 170 | 500 | 248000€ | 1459€ |
2019-10-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 228 | 160000€ | 1553€ |
2023-04-28 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 158 | 127000€ | 1549€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 113 | 483 | 205000€ | 1814€ |
2019-08-06 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 81 | 140000€ | 3784€ |
2019-05-31 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 136 | 119000€ | 1488€ |
2022-08-12 | 8 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 74 | 120 | 149000€ | 2014€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 770 | 250000€ | 1812€ |
2021-07-12 | 2 | AV DE LA MAISON-BLANCHE | 4 | 98 | 553 | 199000€ | 2031€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 94 | 1112 | 280000€ | 2979€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 6 | 80 | 426 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 670 | 185000€ | 2569€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BELLOT | 4 | 87 | 742 | 227000€ | 2609€ |
2021-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 374 | 243000€ | 2271€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BELLOT | 3 | 70 | 498 | 136000€ | 1943€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DE BELLOT | 4 | 72 | 510 | 194000€ | 2694€ |
2021-09-16 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 363 | 155721€ | 1996€ |
2021-03-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 38 | 623 | 115000€ | 3026€ |
2022-06-14 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 139 | 214000€ | 2229€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 3 | 82 | 92 | 161000€ | 1963€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 5 | 80 | 95 | 142500€ | 1781€ |
2022-07-06 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 210000€ | 2188€ |
2022-11-28 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PROMENADES | 4 | 110 | 517 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-27 | 17 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-31 | 21 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-31 | 33 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 61 | 0 | 92842€ | 1522€ |
2022-01-14 | 35 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 68915€ | 895€ |
2019-07-17 | 37 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 91290€ | 1790€ |
2022-03-21 | 39 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106140€ | 1378€ |
2021-01-08 | 41 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106720€ | 1386€ |
2022-05-13 | 9 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE BELLOT | 3 | 65 | 516 | 185000€ | 2846€ |
2022-12-07 | 38 | AV DES ETATS-UNIS | 5 | 113 | 483 | 140000€ | 1239€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES PROMENADES | 4 | 84 | 322 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-17 | 20 | AU DESSUS DE NAGEOT | 4 | 82 | 1845 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-20 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 90000€ | 900€ |
2020-07-30 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 183000€ | 1830€ |
2023-06-16 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 369250€ | 3693€ |
2022-04-14 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-11-30 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES ETATS-UNIS | 2 | 45 | 132 | 92000€ | 2044€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ERNEST DELBET | 5 | 81 | 340 | 218000€ | 2691€ |
2022-07-22 | 10 | RUE D ORIENT | 3 | 34 | 50 | 165000€ | 4853€ |
2020-06-05 | 21 | RUE D ORIENT | 4 | 65 | 195 | 112000€ | 1723€ |
2021-11-04 | 25 | RUE D ORIENT | 4 | 90 | 173 | 73000€ | 811€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 111000€ | 1388€ |
2023-04-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 147500€ | 1844€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 82 | 664 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-23 | 23 | MONTIGNY EN HAUT | 3 | 54 | 280 | 137000€ | 2537€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES OLIVEAUX | 5 | 105 | 650 | 208000€ | 1981€ |
2021-06-10 | 35 | RUE D ORIENT | 3 | 58 | 926 | 130000€ | 2241€ |
2022-10-12 | 24 | AV DES ETATS-UNIS | 6 | 171 | 333 | 220000€ | 1287€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE L ALMA | 2 | 40 | 25 | 65500€ | 1638€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 101500€ | 1515€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-29 | 19 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 66 | 768 | 183130€ | 2775€ |
2019-11-21 | 57 | RUE DU BOSCHET | 5 | 106 | 411 | 170500€ | 1608€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BERTHELOT | 2 | 86 | 43 | 56000€ | 651€ |
2020-05-18 | 3 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 100 | 73 | 118500€ | 1185€ |
2023-03-23 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 48 | 316 | 146000€ | 3042€ |
2023-03-10 | 84 | RUE DU BOSCHET | 5 | 92 | 382 | 204000€ | 2217€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DU BOSCHET | 4 | 76 | 328 | 210990€ | 2776€ |
2022-04-07 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 34 | 75600€ | 1260€ |
2021-09-03 | 455 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 88 | 250 | 174000€ | 1977€ |
2021-08-05 | 14 | RUE VICTOR PLESSIER | 6 | 158 | 275 | 150000€ | 949€ |
2022-01-06 | 5 | VC POURTOUR ST NICAISE | 3 | 40 | 175 | 195000€ | 4875€ |
2019-05-09 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 259 | 210000€ | 2121€ |
2021-06-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 135 | 127000€ | 1649€ |
2022-05-31 | 10 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2021-03-23 | 443 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 98 | 241 | 137000€ | 1398€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 72 | 32 | 98500€ | 1368€ |
2019-07-12 | 24 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 475 | 238000€ | 2311€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 57 | 19 | 82200€ | 1442€ |
2020-05-29 | 13 | RUE BERTHELOT | 3 | 82 | 100 | 94000€ | 1146€ |
2020-05-11 | 45 | AV GERARD PETITFRERE | 5 | 111 | 247 | 170000€ | 1532€ |
2022-09-12 | 7 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 60 | 45 | 185000€ | 3083€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DES OLIVEAUX | 5 | 160 | 250 | 427500€ | 2672€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 83 | 76 | 55000€ | 663€ |
2020-12-04 | 242 | AV DU BOIS CLEMENT | 5 | 112 | 580 | 183000€ | 1634€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 46 | 52 | 95000€ | 2065€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2022-02-18 | 17 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 70 | 96 | 148000€ | 2114€ |
2020-11-06 | 76 | RUE BLAVOT | 4 | 87 | 567 | 196000€ | 2253€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 94 | AV DES GLAISIERES | 7 | 134 | 564 | 185000€ | 1381€ |
2023-04-27 | 411 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 87 | 249 | 76500€ | 879€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 74 | 764 | 207347€ | 2802€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 74 | 542 | 166000€ | 2243€ |
2021-07-23 | 5495 | PENTE DES VIGNES DES MARAI | 2 | 32 | 762 | 45000€ | 1406€ |
2019-07-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 360 | 240000€ | 1611€ |
2021-07-30 | 13 | AV DES ETATS-UNIS | 3 | 54 | 268 | 40000€ | 741€ |
2020-10-14 | 32 | RUE VICTOR PLESSIER | 4 | 43 | 24 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-02 | 47 | AV DES GLAISIERES | 5 | 111 | 289 | 229000€ | 2063€ |
2022-03-23 | 6 | RUE ANDRE LEFEVRE | 8 | 210 | 282 | 210000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 12 | RUE ANDRE LEFEVRE | 2 | 45 | 48 | 92000€ | 2044€ |
2021-10-01 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 210000€ | 2658€ |
2022-09-08 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 227000€ | 2873€ |
2021-04-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 77 | 82 | 165000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 14 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-31 | 24 | RUE ERNEST DELBET | 4 | 138 | 477 | 224000€ | 1623€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 527 | 212350€ | 1659€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DE SAVOIE | 5 | 160 | 490 | 150000€ | 938€ |
2021-04-15 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 493 | 75000€ | 1136€ |
2020-05-21 | 20 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 156 | 242 | 223000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-07-23 | 9 | AV DES ALLIES | 4 | 152 | 1007 | 238000€ | 1566€ |
2019-12-20 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 557 | 98000€ | 1400€ |
2023-01-28 | 8 | AV DES ALLIES | 8 | 210 | 752 | 424650€ | 2022€ |
2021-05-31 | 42 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 280 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAVOIE | 2 | 40 | 669 | 72000€ | 1800€ |
2021-08-17 | 239 | AV GERARD PETITFRERE | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 2 | 52 | 225 | 78000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 79 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE SEZANNE | 6 | 136 | 245 | 145000€ | 1066€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU PRIEURE | 9 | 320 | 876 | 251100€ | 785€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 128 | 515 | 170000€ | 1328€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 72 | 703 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-09 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 261 | 1000 | 336000€ | 1287€ |
2020-12-04 | 5 | LA BEGONNERIE | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-10 | 9 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 71 | 713 | 180000€ | 2535€ |